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蛋壳不给房东房租金赶租客搬家 称因疫情不可抗力

2020-02-20 15:16:56

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  来源:差评

  作者:差评君

  最近跟蛋壳有过合同的房东和租客可是真不好过。

  月初的时候,差评君就写过一篇文章《房东免租房客收租,蛋壳公寓趁着疫情赚起了“聪明”钱》,当时蛋壳的政策是要求房东们给免一个月租金,但租客的钱却只给免 2 月 3 号以后到返回日的租金。

  有的房东表示理解免租金的情况,但是忍不了我这边免一个月,蛋壳你只给人家免 10 天。

  可蛋壳的态度那是相当强硬,剪羊毛的事儿要做定了,谁说都不好使,全国媒体报道都不顶事儿。

  但是最近这两天,蛋壳闹得已经不是找房东租客免不免租金的了。

  在微博上输入 “ 蛋壳 ” 两个字,是大片大片的网友诉苦:蛋壳在没有任何提前的提示,突然就让租客?“ 自己主动退租 ” 或者是?“ 找个地方换租,重新签一年合约 ”。

  蛋壳让人搬走的理由有且不限于:“ 因疫情不可抗力?”,“ 房东因为疫情要收回房子?”,“ 房东最近回国了不租了?” 等等。

  而这些租客,很多人早就在年前就已经交了一个季度或者半年的房租,剩下好几个月的房租绰绰有余,但是蛋壳仍然执意要让租客搬走。

  而这些选择退租的人,必须在三五天内就得搬走,可是现在这疫情严峻,很多小区都已经施行通行证管理,先不说找房的压力有多大,而且四处找房接触人,带来的隐患也不可小啊,但是蛋壳不管。

  而选择第二条路?“ 换租 ”,但是租客不能返回住所的,蛋壳居然要直接进门帮租客打包搬运,一丝余地都不给留。

  那么如果你就是不搬呢?

  根据差评君了解,1 月末是蛋壳给房东打钱的日子,现在已经有不少房东没有收到下个季度的房租了。

  哦,对了,其实蛋壳对房东也极其不友好。

  除了从过年开始,蛋壳就叫管家劝说全国的房东给免一个月租金,如果是武汉则是三个月。

  而且不同的地区,根据不同的人,还会有不同的措施。

  譬如在北京,有的房东就在争取后,这两天收到了这一个季度的房租;而有的房东需要和蛋壳商量,最后看谈下来免多少天的租金。

  北京的方案▼

  而在苏州,则是蛋壳直接通知房东,要免一个月租金,并且剩下两个月租金也延后一个月发放,没有商量的余地,不同意就一直派不同的人给打电话,直到你同意。

  而且有的地方还会威胁房东,如果走法律途径,只给赔偿两个月,诉讼期间房屋得空置不能租用!

  来源微博@我爱单词君

  还有的房东更惨,蛋壳直接谈解约,不给任何赔偿,理由是疫情不可抗力。

  可真要真是不可抗力,怎么别的长租公寓都没啥事儿,就你蛋壳这么多幺蛾子?

  按理说蛋壳也是一个经过大风大浪的的公寓品牌了,这么突然就危机了呢?

  说起来,蛋壳为了 IPO 到美股上市,这几年疯狂包揽房源做扩张。

  图片来源:深响

  尤其从前两年开始,诱惑租客签订一月一付的 “ 租金贷 ”,其实这种就相当于租客朝银行借了一年的贷款,然后按月还款,而蛋壳直接就拿走了一年的租金,去扩张新的地盘,所以大家能看到蛋壳这两年房源暴涨,都是大家贷款借来的。

  这种拿租客信用抵押借出来款来扩张的模式,在前几年房租市场没饱和时还比较有用,因为一直有新租客来补旧窟窿,可是到后面,新租客没有了,扩张的房源租不出去,房屋空置率暴涨,这模式就玩不下去了啊。

  就这个扩张模式,已经玩儿暴雷了多少公寓品牌,差评君十个手指头也数不过来。

  现在,根据网友的最新爆料,现在有些签了租金贷合同,还剩下半年以上还款日期的,蛋壳退租也不给退了,哪怕你押金不要了也不行,只能给换租。

  为啥?当初蛋壳挪走了一年的房租,现在如果租客退租,那么蛋壳就需要把剩下的钱还给银行,让银行和租客解除贷款关系。

  可是大概率蛋壳没这个钱了,都已经花出去了。。

  但是如果是换租就不一样,重新再签订一年的租金合同,不仅不用还银行钱,还又套出好几个月来,蛋壳可不就愿意么。

  缺钱 ” 两字写脑袋上了,蛋壳在 1 月底接受新京报采访的时候还表示:资金充裕,经营情况正常呢。。

  所以与其说疫情造成蛋壳危机爆发,还不如说蛋壳借着疫情给自己找坡下。。

  盘子撒多大,多么弱不禁风,自己还不知道么?一点儿风险都扛不住,什么事儿都往疫情上推,疫情可冤死了,白白当了挡箭牌。

  按照网友的说法,这就是 “ 用疫情这种情况弥补自己的亏空,打了一手好算盘 ”,这种骚操作,差评君除了说一句佩服,还能说啥呢。

  图片、资料来源:

微博

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责任编辑:李思阳


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